Слушать радио онлайн Слушать радио Ретро онлайн

Земельный участок для обслуживания помещения в многоэтажном (многоквартирном) здании

Государственное земельное агентство своим письмом от 03.04.2013г. № 5601/17/11-13 отметило, что земельный участок для обслуживания отдельного помещения в нежилом многоэтажном (многоквартирном) здании передать в аренду или для выкупа невозможно.

В обоснование своей позиции Государственное земельное агентство пояснило, что создать объект земельных отношений – земельный участок, без нарушения единого комплекса недвижимого имущества – невозможно, поскольку нельзя выделить строенное помещение в виде отдельного здания, нельзя предоставить ему отдельный адрес для определения местоположения земельного участка.

Таким образом, единственным возможным вариантом, будет являться заключение договора аренды земли, в котором арендаторами будут выступать несколько лиц (многосторонний договор). При этом, начисление арендной платы должно осуществляться пропорционально части площади здания, которое находится в собственности стороны.

Часть же земельного участка не может быть объектом договора аренды земли, так как объектом являются земельные участки, которые находятся в собственности физических или лиц, коммунальной или государственной собственности. То есть заключение договора аренды земельного участка возможно только на тот земельный участок, про который возможно указать сведения об объекте аренды и соответственно всех арендаторов.

Яндекс.Метрика