Слушать радио онлайн Слушать радио Ретро онлайн

Особенности проведения приватизации земельных участков

Приватизация земельных участков

Земельные участки, как объекты недвижимости, являются выгодной инвестицией. Поэтому спрос на них всегда стабильно высок. Стать владельцем земельного участка можно разными способами: оформить договор купли-продажи, мены или дарения, принять в наследство, получить пай. Но, чтобы первично закрепить за собой право собственности на конкретный объект, необходимо его приватизировать.

Беспечно относиться к этой процедуре нельзя. Только своевременная приватизация земли гарантированно обеспечит непоколебимость статуса владельца участка.

Процедура приватизации земельных участков

Сразу получить заветный акт на право собственности земельным участком не получится. Процедура приватизации – сложная, поэтому занимает много времени. Кроме того, потребуется собрать объемный пакет документов, содержащих информацию обо всех параметрах объекта и о его владельце.

Процедура оформления начинается с подачи заявления в местный совет. В этом документе должно обязательно указываться правильное целевое назначение объекта. На основании заявления совет примет решение о возможности передачи конкретного участка юридическому или физическому лицу.

Следующий этап – землеустройство. Чтобы оформить проект, необходимо обратиться к услугам специальных организаций, получивших лицензию на осуществление такого типа работ. На этом этапе осуществляется замер территории, согласование границ, определение четких координат расположения участка, составление кадастрового плана.

После того, как все землеустроительные работы произведены, формируется землеустроительная документация, которая носит название проекта отвода земельного участка. Такая документация подлежит обязательному утверждению на сессии соответствующего совета, который выдал разрешение на ее разработку (приватизацию земельного участка). Также следует отметить, что такая документация подлежит обязательному согласованию в различных органах, среди которых органы архитектуры, сес, охраны историко-культурных ценностей, государственное управление охраны окружающей среды, отделение Госкомзема. После изучения проекта выносится решение о возможности дальнейшего оформления факта передачи земельного участка в собственность частных лиц.

Потенциальные проблемы процесса приватизации

Приватизация – сложная процедура, которая требует внимательного документального оформления. Как и в других бюрократических процессах, необходимо внимательно следить за достоверностью и точностью зафиксированной информации. Любые погрешности в записях могут привести к тому, что приватизация будет признана незаконной. Поэтому следует тщательно контролировать процесс на всех этапах оформления документации. Кроме того, довольно распространены ситуации, когда владельцами участка оказываются сразу несколько юридических или физических лиц. Решить проблему можно только путем длительных судебных разбирательств.

В процессе составления акта на землю каждому участку обязательно присваивается кадастровый номер. Он обязательно должен присутствовать в документе. Кроме того, необходимо проследить, чтобы в акте были указаны дата и номер регистрации, поставлена подпись главы местного совета. Малейшая неточность или недостоверность может стать причиной признания приватизации недействительной.

Очевидно, что процедура передачи земельного участка в собственность юридического или физического лица – сложнейшая процедура, которая требует пристального внимания. К ней нельзя относиться беспечно. Только пристальный контроль над каждым этапом может гарантировать оперативное и грамотное оформление пакета документов. Поэтому эту процедуру лучше доверить профессионалам.

Яндекс.Метрика