Слушать радио онлайн Слушать радио Ретро онлайн

Земельна ділянка для обслуговування приміщення в багатоповерховому (багатоквартирному) будинку

Державне земельне агентство своїм листом від 03.04.2013г. № 5601/17/11-13 відзначило, що земельна ділянка для обслуговування окремого приміщення в нежилому багатоповерховому (багатоквартирному) будинку передати в оренду або для викупу неможливо.

В обґрунтування своєї позиції Державне земельне агентство пояснило, що створити об'єкт земельних відносин - земельну ділянку, без порушення єдиного комплексу нерухомого майна - неможливо, оскільки не можна виділити будови приміщення у вигляді окремої будівлі, не можна надати йому окрему адресу для визначення місця розташування земельної ділянки.

Таким чином, єдиним можливим варіантом, буде укладення договору оренди землі, в якому орендарями виступатимуть кілька осіб (багатосторонній договір). При цьому, нарахування орендної плати повинно здійснюватися пропорційно частині площі будівлі, що перебуває у власності сторони.

Частина ж земельної ділянки не може бути об'єктом договору оренди землі, оскільки об'єктом є земельні ділянки, які перебувають у власності фізичних осіб або осіб комунальної чи державної власності. Тобто укладення договору оренди земельної ділянки можливе тільки на ту земельну ділянку, про яку можливо вказати відомості про об'єкт оренди і відповідно всіх орендарів.

Яндекс.Метрика