Слушать радио онлайн Слушать радио Ретро онлайн

Особенности проведения приватизации земельных участков

Приватизация земельных участков

Земельні ділянки, як об'єкти нерухомості, є вигідною інвестицією. Тому попит на них завжди стабільно високий. Стати власником земельної ділянки можна різними способами: оформити договір купівлі-продажу, міни чи дарування, прийняти в спадщину, отримати пай. Але, щоб первинно закріпити за собою право власності на конкретний об'єкт, необхідно його приватизувати.

Безтурботно відноситися до цієї процедури не можна. Тільки своєчасна приватизація землі гарантовано забезпечить непохитність статусу власника ділянки.

Процедура приватизації земельних ділянок

Відразу отримати заповітний акт на право власності земельною ділянкою не вийде. Процедура приватизації - складна, тому займає багато часу. Крім того, буде потрібно зібрати об'ємний пакет документів, що містять інформацію про всі параметри об'єкта і про його власника.

Процедура оформлення починається з подачі заяви до місцевої ради. У цьому документі має обов'язково зазначатися правильне цільове призначення об'єкта. На підставі заяви рада прийме рішення про можливість передачі конкретної ділянки юридичній або фізичній особі.

Наступний етап – землеустрій. Щоб оформити проект, необхідно звернутися до послуг спеціальних організацій, що отримали ліцензію на здійснення такого типу робіт. На цьому етапі здійснюється вимір території, погодження меж, визначення чітких координат розташування ділянки, складання кадастрового плану.

Після того, як всі землевпорядні роботи проведені, формується землевпорядна документація, яка носить назву проекту відведення земельної ділянки. Така документація підлягає обов'язковому затвердженню на сесії відповідної ради, який видав дозвіл на її розробку (приватизацію земельної ділянки). Також слід зазначити, що така документація підлягає обов'язковому погодженню в різних органах, серед яких органи архітектури, сес, охорони історико-культурних цінностей, державне управління охорони навколишнього середовища, відділення Держкомзему. Після вивчення проекту виноситься рішення про можливість подальшого оформлення факту передачі земельної ділянки у власність приватних осіб.

Потенційні проблеми процесу приватизації

Приватизація - складна процедура, яка вимагає уважного документального оформлення. Як і в інших бюрократичних процесах, необхідно уважно стежити за достовірністю і точністю зафіксованої інформації. Будь-які погрішності в записах можуть призвести до того, що приватизація буде визнана незаконною. Тому слід ретельно контролювати процес на всіх етапах оформлення документації. Крім того, досить поширені ситуації, коли власниками ділянки виявляються відразу кілька юридичних чи фізичних осіб. Вирішити проблему можна тільки шляхом тривалих судових розглядів.

У процесі складання акту на землю кожній ділянці обов'язково присвоюється кадастровий номер. Він обов'язково повинен бути присутнім в документі. Крім того, необхідно простежити, щоб в акті були зазначені дата і номер реєстрації, поставлений підпис глави місцевої ради. Найменша неточність або недостовірність може стати причиною визнання приватизації недійсною/.

Очевидно, що процедура передачі земельної ділянки у власність юридичної або фізичної особи - складна процедура, яка вимагає пильної уваги. До неї не можна ставитися безтурботно. Тільки пильний контроль над кожним етапом може гарантувати оперативне та грамотне оформлення пакету документів. Тому цю процедуру краще довірити професіоналам.

Яндекс.Метрика